Les taux d'usure en janvier 2024
En ce début d’année 2024, une évolution majeure se dessine sur le marché du crédit immobilier avec la publication des nouveaux taux d’usure de janvier. Fin décembre, la Banque de France a dévoilé ces taux qui resteront en vigueur jusqu’au 31 mars 2024, marquant ainsi la fin de la révision mensuelle qui avait pris fin en décembre dernier.
Sur une durée de 20 ans et plus, la période la plus courante pour les prêts immobiliers, les taux d’usure atteignent désormais 6,29%, enregistrant une hausse de 0,18 point par rapport au mois précédent. Cette augmentation rapide de près de 3 points sur un an, passant de 3,57% à 6,29% depuis janvier 2023, met en lumière l’impact significatif sur les conditions d’emprunt.
Retour du calcul trimestriel
Parallèlement, la Banque de France a confirmé cette semaine le retour du calcul trimestriel du taux d’usure, une mesure qui entrera en vigueur dès le début de l’année 2024. Ces taux, qui délimitent le plafond au-delà duquel les banques ne peuvent pas prêter, étaient révisés chaque mois depuis mars 2023 de manière temporaire, en réponse à la hausse rapide des taux de crédit immobilier.
Heureusement pour les emprunteurs, cette annonce s’inscrit dans un contexte où les taux de crédit immobilier commencent enfin à se stabiliser après une augmentation de plus de deux points depuis le début de l’année 2023. Le taux d’usure, qui constituait un facteur bloquant pour de nombreux emprunteurs, ne sera plus un obstacle majeur avec le passage à une actualisation trimestrielle, offrant ainsi une stabilité accrue.
Cette nouvelle orientation ouvre des perspectives plus claires pour les emprunteurs en 2024, avec des taux d’usure qui, bien que toujours présents, deviennent moins contraignants. Cependant, il est crucial de rester attentif aux évolutions du marché et de bien comprendre les implications de ces changements pour prendre des décisions éclairées en matière de crédit immobilier.
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