Le crédit immobilier en 2024 : Nouvelles Opportunités pour les Emprunteurs
L’année 2024 s’annonce pleine de changements positifs pour les aspirants propriétaires. Nous nourrissons l’espoir d’un changement bienvenu sur le marché immobilier. Les perspectives sont optimistes, avec la possibilité d’une baisse des taux et des conditions d’accessibilité au crédit immobilier plus favorables.
Les prêts à taux bonifié et PTZ
Les prêts à taux bonifié gagnent en popularité, offrant des enveloppes plafonnées à 20 000 ou 25 000 € sans intérêts, venant compléter le prêt à taux zéro (PTZ). Les moins de 35 ans éligibles au PTZ peuvent même bénéficier du doublement du montant accordé, soit jusqu’à 25 000 €, avec des taux de 0% sur une durée allant jusqu’à 25 ans, et des frais de dossier gratuits, comme le propose le groupe bancaire BPCE.
De nombreuses banques vont plus loin en proposant des prêts à taux bonifiés aux primo-accédants non éligibles au PTZ, pour des montants allant jusqu’à 50 000 €, avec des taux variant de 0% à 3,5%, sous certaines conditions
Une autre avancée majeure est le prolongement officiel et le renforcement du PTZ jusqu’en 2027. Ce prêt gratuit, pouvant financer jusqu’à 40% du montant d’une opération, sera recentré sur le logement collectif neuf en zones tendues et sur le logement ancien en zones détendues, sous condition de rénovation.
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L'investissement locatif
Les investisseurs locatifs bénéficient également d’une meilleure ouverture des banques, bien que la qualité du bien demeure cruciale. Le DPE est crucial, et inclure une enveloppe de rénovation pour des travaux énergétiques peut favoriser l’approbation du dossier.
Augmentation de la Prime Rénov'
De plus, les aides MaPrimeRénov’ augmenteront à partir de janvier 2024, encourageant les travaux de rénovation globale. Les banques, après des restrictions en 2023, facilitent à nouveau le financement d’investissement locatif et d’achat de résidence secondaire.
