Deux innovations de la caisse d’épargne pour les Primo-Accédents.
Face aux obstacles croissants rencontrés par les primo-accédants dans leur quête d’accession à la propriété, la Caisse d’Épargne a développé deux solutions de prêt novatrices : le prêt immobilier évolutif Grandioz et le bail réel solidaire (BRS). Initiatives facilitant l’accès à la propriété pour les primo-accédants avec des avantages significatifs
Le Prêt Immobilier Évolutif Grandioz
Le prêt Grandioz représente une approche innovante pour accompagner les primo-accédants dans leur projet d’achat immobilier. Conçu pour s’adapter aux fluctuations des revenus de l’emprunteur, ce prêt offre une flexibilité unique. Le prêt Grandioz offre des mensualités initiales abordables, ajustées progressivement sur 25 ans selon l’évolution des revenus. Cette approche permet aux primo-accédants de maintenir leur pouvoir d’achat tout en réalisant leur rêve d’accession à la propriété. Ce prêt permet également d’augmenter la capacité d’emprunt jusqu’à 10 %, favorisant l’acquisition d’un logement plus attractif.
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Bail Réel Solidaire (BRS)
Le bail réel solidaire (BRS) représente une alternative novatrice pour les primo-accédants cherchant à acquérir un logement à un prix abordable. Ce modèle dissocie le foncier du bâti, réduisant le coût d’achat du logement de 25 % à 40 %. Dans le cadre du BRS, l’emprunteur devient propriétaire du bâti tandis qu’il paie un loyer modéré à un Organisme Foncier Solidaire (OFS) pour l’utilisation du terrain. Cette approche permet aux ménages modestes de devenir propriétaires d’un logement neuf et de qualité, sans compromettre leur niveau de vie. De plus, le BRS bénéficie d’avantages fiscaux attrayants, notamment un taux de TVA réduit à 5,50 % et une exonération partielle de la taxe foncière. En outre, le BRS est compatible avec d’autres solutions de financement telles que le Prêt Social de Location Accession (PSLA) et le prêt d’accession sociale (PAS).
Pour conclure, le prêt Grandioz et le bail réel solidaire de la Caisse d’Épargne favorisent l’accession à la propriété. La Caisse d’Épargne soutient les primo-accédants avec flexibilité financière, avantages fiscaux et accompagnement expert.
